01/08/2016
Estimados socios y vecinos, nos dirigimos nuevamente a vosotros, para informaros y aclarar la situación a día de hoy del Proyecto de Reparcelación, las alegaciones y los cambios previstos hasta la fecha.
Continuando a la espera de la respuesta del Ayto. a todas las alegaciones presentadas al documento de Aprobación Inicial del Proyecto de Reparcelación y, tras distintas varias reuniones con el Alcalde y el Concejal de Urbanismo, hemos entendido que está previsto incorporar las siguientes modificaciones:
1.- Eliminación de las partidas de ejecución de Emisarios y de Cuotas de Infraestructuras al Canal de Isabel II, que ascienden a un total de 7.578.000,00€.
2.- Corrección de las superficies edificables máxima de cada una de las parcelas, lo que supondrá en el cálculo final, un menor exceso de edificabilidad que, no olvidemos, repercute en una reducción del 10% de monetización del aprovechamiento medio que no es posible cuantificar en tanto no esté expuesto nuevamente el Proyecto de Reparcelación al público y podamos verificar que esta vez, los datos de cada propietario son correctos.
3- Corrección del error matemático de cálculo de la monetización del 10% del aprovechamiento, que reduce este pago en 6.722.237,05 €. Esta reducción es complementaria de la que se obtendría por la modificación en la valoración del suelo considerada para el cálculo de dicha monetización, objeto de otra de nuestras alegaciones sin contestación por el momento.
Lo anterior supone, en resumen y por el momento, una reducción de unos 14,3 millones de Euros en el coste total de las obras de urbanización (alrededor de un 30%) o lo que es lo mismo una reducción en el coste por m2 de 124,69 € a 85,93 €.
Lo que implica de manera global que una parcela de superficie de suelo 1.000,00 m²s, que en el Proyecto de Reparcelación se le asignaba un pago de 37.407,00 €, con las reducciones indicadas se le asignaría un pago de 25.779,00 €.
Agradecemos la colaboración del Ayuntamiento y esperamos que en el futuro mantengamos un clima de razonable entendimiento con el objeto de avanzar juntos en la urbanización de Montencinar.
Nosotros, como Asociación de Propietarios, seguimos trabajando en la defensa de los intereses de todos los vecinos afectados, luchando para que se puedan ejecutar con un coste justo y razonable las obras de urbanización tan deseadas por todos.
Os deseamos un feliz verano.
La JUNTA DIRECTIVA